新疆抗震加固工程淺語舊建筑改造的原因與優(yōu)勢。舊建筑的改造原因歸納起來有以下點(diǎn)：

（1）經(jīng)濟(jì)因素。一幢建筑結(jié)構(gòu)造價約占其總造價的1/ 3，改建比新建可省主體結(jié)構(gòu)所花的大部分資金。同時，舊建筑的改造性再利用可減少開發(fā)商初期投資（包括拆遷、土建費(fèi)用等），基地內(nèi)原有的基礎(chǔ)設(shè)施可繼續(xù)利用。由于建設(shè)周期短，可讓業(yè)主盡快投入使用從而獲得較大利潤，在經(jīng)濟(jì)上是非常合算的。

（2）社會文化因素。舊建筑大多數(shù)具有它的地域性特點(diǎn)，是城市文明進(jìn)程的見證，它們參與了文明進(jìn)步的過程，是該地區(qū)歷史和文化的物質(zhì)載體。以前我們對于具有歷史性的建筑采取原樣修復(fù)的方法，而對于那些非歷史性的建筑和歷史性較弱的建筑則采取了完全拆除重建新建筑的方法。

以下幾種方式是常見的舊建筑改造的方式：

（1）變換功能。利用舊建筑的原有空間，改變原來的使用功能，實(shí)現(xiàn)對原有建筑空間的動態(tài)保存。這種方法保留舊建筑的原有外墻，更新舊建筑內(nèi)部設(shè)備和陳舊的設(shè)施，改造成具有現(xiàn)代設(shè)施的旅館、藝術(shù)館、工作場所等。

（2）化整為零。根據(jù)新的使用功能，對原有的大空間進(jìn)行水平或者垂直的劃分，形成若干小空間，然后再投入使用。主要適用于大空間的工業(yè)建筑、單層廠房、火車站、倉庫和廢棄的海濱碼頭。

（3）結(jié)構(gòu)改造。對于原有建筑的結(jié)構(gòu)進(jìn)行適當(dāng)?shù)母脑欤瑵M足新的使用功能，做到結(jié)構(gòu)可行，經(jīng)濟(jì)合理。

（4）擴(kuò)建改造。在原有建筑結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上或者與原建筑關(guān)系密切的空間范圍內(nèi)，對原建筑結(jié)構(gòu)適當(dāng)?shù)臄U(kuò)建、加建，使新舊建筑形成一個整體。

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